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西門(mén)子位于慕尼黑市中心的新總部大樓與舊總部大樓相比耗電量降低90%，用水量減少75%，二氧化碳減排90%。不僅如此，它還躋身最現(xiàn)代化、最可持續(xù)發(fā)展的辦公樓之列。

對(duì)于西門(mén)子位于慕尼黑市中心的新總部大樓而言，其主要要求就是比舊總部大樓更開(kāi)放、更創(chuàng)新、更節(jié)能。建筑面積超過(guò)45000平方米的新總部大樓注定不止是舊總部大樓的替代品。舊大樓在多年的并購(gòu)之后已經(jīng)變成了一個(gè)由不同建筑物組成的雜亂建筑群，想要對(duì)其進(jìn)行現(xiàn)代化改造不太現(xiàn)實(shí)。建設(shè)新大樓既可為員工提供更健康、更靈活的工作環(huán)境，又能為慕尼黑中心城區(qū)注入新的活力。新總部大樓在設(shè)計(jì)時(shí)就注重開(kāi)放性，因此，新大樓不會(huì)成為一座壁壘，而是一片令人向往的、對(duì)公眾開(kāi)放的空間，還有一條人行道通向藝術(shù)區(qū)。最重要的是，新總部大樓的設(shè)計(jì)中要求大部分能源自給自足，從一開(kāi)始就將可持續(xù)性和優(yōu)化節(jié)能設(shè)計(jì)作為重要標(biāo)準(zhǔn)。

充分利用地?zé)岷陀晁?/strong>

最終建設(shè)完成的建筑物令人印象深刻。新總部大樓比舊總部大樓節(jié)省90%的電力，75%的水并且減少排放二氧化碳90%。這使得新總部大樓成為能效標(biāo)桿，同時(shí)也獲得了國(guó)際*的美國(guó)綠色建筑委員會(huì)*能源與環(huán)境設(shè)計(jì)（LEED）及德國(guó)可持續(xù)建筑委員會(huì)的綠色建筑白金認(rèn)證。整座大樓的設(shè)計(jì)方式、保溫隔熱措施和遮光方法都是為了要盡可能減少能源需求。

位于慕尼黑市中心的新總部大樓為大約1200名員工提供了現(xiàn)代化的、能啟發(fā)靈感的工作環(huán)境。

來(lái)自歐司朗的LED燈具可自動(dòng)對(duì)室內(nèi)的光照情況作出響應(yīng)。

大樓的玻璃幕墻確保所有面對(duì)內(nèi)院的辦公室都得到充足的光照。

比如，使用地?zé)崾谴髽菤夂蚩刂葡到y(tǒng)中的重要部分。每小時(shí)約有10萬(wàn)升水在地基中長(zhǎng)達(dá)70公里的管道內(nèi)流動(dòng)，并在整座大樓中循環(huán)，因此在不同的季節(jié)可對(duì)大樓進(jìn)行加熱或降溫。裝在屋頂上的高效取暖與制冷系統(tǒng)確保室內(nèi)溫度宜人。大樓中采用加粗管道以減少流動(dòng)阻力，能進(jìn)一步節(jié)省能源。

所有面向內(nèi)院的玻璃幕墻都使用大窗戶并有大約5%的傾角，保證內(nèi)部房間和庭院的充足光照。新總部大樓的樓頂最多能收集約150萬(wàn)升雨水，供沖洗廁所和其他用途。戶外區(qū)域也在需要時(shí)由雨水灌溉。若收集的雨水超過(guò)了總需求量，剩余部分便通過(guò)地下排水系統(tǒng)匯聚成地下水。多達(dá)近三分之一的大樓用電量可由超現(xiàn)代的屋頂光伏系統(tǒng)生產(chǎn)。

總部大樓所需電量的近三分之一由屋頂光伏設(shè)施生產(chǎn)。

西門(mén)子節(jié)能技術(shù)

新總部大樓也順理成章地采用了許多西門(mén)子自己的節(jié)能技術(shù)。比如，西門(mén)子樓宇科技集團(tuán)的Desigo樓宇管理平臺(tái)將會(huì)收集并分析大樓供暖、通風(fēng)和制冷系統(tǒng)產(chǎn)生的數(shù)據(jù)，并自動(dòng)優(yōu)化這些系統(tǒng)的功能。

Desigo平臺(tái)及其整體房間解決方案（TRA）還控制房間的采光和遮光。此外，它能自動(dòng)檢測(cè)不必要的能耗，并在房間能耗管理界面上以“綠葉”標(biāo)志顯示通知。只要輕觸控制臺(tái)，使用者就能將房間控制自動(dòng)調(diào)整為能耗優(yōu)化運(yùn)行。

大樓中由歐司朗提供的部分LED反射燈也在降低能源需求方面扮演重要角色。照明燈具會(huì)根據(jù)房間中不斷變化的日照情況進(jìn)行調(diào)整，而使用LED燈預(yù)計(jì)能將電力需求減少近一半。結(jié)合了日照感應(yīng)器和人體感應(yīng)器的智能控制系統(tǒng)能進(jìn)一步減少用電量。

大樓的許多設(shè)施，例如空氣流通系統(tǒng)，都位于地下，因?yàn)榈叵碌臏囟纫荒晁募颈３植蛔儭?/p>

長(zhǎng)遠(yuǎn)的能源目標(biāo)

西門(mén)子房地產(chǎn)資產(chǎn)管理集團(tuán)新總部大樓樓宇系統(tǒng)負(fù)責(zé)人Jesper Friis表示：“新總部大樓能源理念中一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)是，不僅消耗的電量要比以前大幅減少，還要盡可能多地使用可再生能源生產(chǎn)所需電力。這將幫助西門(mén)子達(dá)成其雄心勃勃的二氧化碳減排目標(biāo)。”西門(mén)子計(jì)劃在2030年前成為全球?qū)崿F(xiàn)碳中和的大型工業(yè)企業(yè)。實(shí)際上，它計(jì)劃在2020年前將其二氧化碳排放減半。

作為一座超低能耗建筑，西門(mén)子的新總部大樓在資源效率方面樹(shù)立了標(biāo)桿。除了使用地?zé)?、光伏發(fā)電、雨水收集和*的樓宇自控系統(tǒng)，這一成功也離不開(kāi)一些間接因素，例如使用高可回收率材料（總共超過(guò)250噸），包括超過(guò)23000塊來(lái)自慕尼黑城外Altmühltal自然公園的天然石板和來(lái)自可持續(xù)林業(yè)并通過(guò)認(rèn)證的木材和木料。公司也選用帶有環(huán)保產(chǎn)品聲明的和天然材質(zhì)的產(chǎn)品，來(lái)取代木材防腐劑。“LEED認(rèn)證通常只與能效相關(guān)。然而，要想取得這項(xiàng)認(rèn)證，公司必須同樣達(dá)到生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)，比如避免有害排放，使用當(dāng)?shù)氐?、污染小的、?duì)環(huán)境友好的材料，比如地板、墻板、油漆、粘合劑以及FSC認(rèn)證的木材。這樣就節(jié)約了自然資源。” Friis說(shuō)道。

借助通訊手段減少碳足跡

西門(mén)子對(duì)其新總部大樓碳足跡的考量并不限于大樓本身。公司的一大目標(biāo)就是通過(guò)投資的通訊方式盡可能減少員工的差旅需求。于是，在禮堂里，來(lái)自世界各地的報(bào)告可以展示在同一塊面積達(dá)13平方米的全屏高清LED視頻墻上。200萬(wàn)個(gè)LED在任何光照條件下都能呈現(xiàn)出的畫(huà)質(zhì)，而總功率約為30000瓦的100個(gè)高端揚(yáng)聲器又帶來(lái)了的音效。類(lèi)似的高質(zhì)量媒體技術(shù)也出現(xiàn)在新總部大樓中的多個(gè)會(huì)議室和大廳內(nèi)。

來(lái)自西門(mén)子能源管理集團(tuán)的產(chǎn)品也在能源系統(tǒng)中占有一席之地。西門(mén)子能源管理集團(tuán)項(xiàng)目經(jīng)理Klaus Hürttlen說(shuō)：“開(kāi)關(guān)柜、變壓器、母線系統(tǒng)和緊急發(fā)電機(jī)保證了對(duì)整棟大樓的能源分配進(jìn)行優(yōu)化。更重要的是，我們的屋頂光伏系統(tǒng)減少了能源采購(gòu)和能源足跡，而這對(duì)于現(xiàn)公建筑來(lái)說(shuō)是非常重要的。”西門(mén)子總部大樓還擁有21個(gè)配備電動(dòng)汽車(chē)充電樁的停車(chē)位和可供約20輛電動(dòng)自行車(chē)充電的充電站。總而言之，西門(mén)子創(chuàng)造了一幢面向未來(lái)的建筑，既能滿足自己的需要，又能讓城市變得更宜居。